Ценовой разброс на объекты дорогой недвижимости на сегодняшний день - от 7 до 28 тыс. долларов. Рост цен с начала года, в целом, по дорогому сегменту составил 70% (ежемесячный прирост - 10-12%). Рост цен в перспективе сохранится, сделать прогноз относительно динамики роста – пока затруднительно. Существенный рост цен в сегменте первичных продаж городского жилья сопряжен с высокой активностью на рынке: начиная с января - число сделок ежемесячно росло на 15-20%.

В общей структуре продаж - несколько увеличилось число инвестиционных сделок (приобретение квартиры с целью ее последующей перепродажи). Однако, доля таких сделок сегодня не превышает 15%, потому говорить о том, что именно инвестиционные покупки на рынке недвижимости спровоцировали рост цен – не вполне справедливо.

Спрос на рынке дорого жилья сегодня существенно опережает предложение. Разрыв составляет в районе 50-60%. Предложений квартир в готовых домах, которые были выведены на рынок 2-3 года назад, практически не осталось. Вступление же в силу ФЗ №214 спровоцировало отсрочку начала реализации многих проектов на рынке. Сегодня на рынке дорогого жилья – ситуация ощутимого дефицита предложения.